Estinzione anticipata del mutuo: quando non conviene
Nel mio post del blog ho iniziato ad affrontare il tema dell’estinzione del mutuo.Oggi ti parlo dei casi in cui non conviene estinguerlo anticipatamente e perché.In Italia è possibile rimborsare un mutuo, o un altro prestito, prima che scada il contratto. L’estinzione anticipata, a partire dal 2...
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Riordinare casa con il metodo KonMari di Marie Kondo
Sono passati 11 anni dalla pubblicazione del suo famoso manuale, e ancora il metodo Marie Kondo (ora brevettato) è sulla bocca di tutti e non sembra passare di moda.Che tu lo voglia chiamare decluttering o metodo KonMari, il concetto non cambia: fare ordine in casa per vivere una quotidianità pi...
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Quanto costa mantenere una casa vuota?
Tutte le spese da tenere in conto se possiedi un immobile non affittato e come arginarleNegli ultimi anni fattori come la crisi economica, la crisi del mercato immobiliare e l’aumento delle imposte sugli immobili hanno fatto salire alle stelle i costi di mantenimento di una seconda o terza casa.Q...
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Pantone rivela i colori dell’anno 2021: Ultimate Grey e Illuminating
Il colore dell’anno si sdoppia: ecco svelate le due tonalità per il 2021Hai letto bene: se sei un fan di Pantone non ci hai visto doppio, quest’anno i colori eletti sono due, un grigio deciso e un giallo brillante, una combinazione di due colori indipendenti ambiziosa e ottimista.Come rivelano l...
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Mai più stime approssimative degli immobili
A dicembre l’Agenzia delle Entrate pubblica i valori immobiliari delle compravendite Disponibile sul sito delle Entrate il servizio che consente di visualizzare i dati e le caratteristiche degli immobili e i prezzi dichiarati nelle compravendite a partire dal 2019 Sei un addetto ai lavori come me...
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Covid-19 e affitto: come cambia il rapporto tra proprietario e inquilino durante la pandemia
Ho già parlato nel mio blog dell’influenza che questo 2020 atipico sta avendo sull’universo immobiliare (trovi l’articolo qui).Sappiamo bene come le misure anti-contagio abbiano colpito i rapporti di affitto commerciale, di imprese e negozi costretti a chiudere o ridurre l’attività. Tuttav...
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Rischi e pericoli del mercato immobiliare: la difformità catastale
Cos’è la difformità catastale?La difformità catastale è la mancata corrispondenza fra lo stato di fatto di un immobile e la relativa documentazione catastale, ovvero la visura e la planimetria catastale.È estremamente importante che non ci siano difformità tra l’immobile effettivo e la sua docume...
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I rischi che non conosci della donazione immobiliare
La donazione è un vero e proprio contratto, con il quale un soggetto, il donante, trasferisce a un’altra persona, il donatario, un bene mobile o immobile a titolo gratuito, cioè senza chiedere niente in cambio.Si tratta di un atto che viene spesso richiesto sia perché ha un costo molto più basso...
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Restyling della casa in affitto. Perché no?
Ecco perché dovresti rifare il look alla tua casa, anche se sei in affitto Finalmente hai preso in affitto l’appartamento che ti piaceva tanto. Certo, non è perfetto, né tantomeno rispecchia la tua casa ideale. Se fossi tu il proprietario di sicuro cambieresti qualcosa: i pavimenti, i bagni e qu...
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Casa vacanza o albergo: cosa scelgono gli italiani quest’estate
Il mercato delle case vacanze nell’estate 2020La pandemia da Coronavirus ha sconvolto i tradizionali programmi degli italiani per le vacanze. Basta guardare un servizio del telegiornale, parlare con amici e conoscenti per rendersi conto della tendenza generale per quest’estate: niente estero, dif...
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Il mercato immobiliare dopo il Covid: voglia di cambiamento
Come è cambiato il mercato immobiliare nella mia città dopo la pandemiaCome previsto dagli esperti del settore, il mercato immobiliare non rimane indifferente alla pandemia che ha colpito il nostro paese e il mondo intero. Uno degli effetti più immediati che ho potuto osservare è stata la ricons...
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Prima casa e abitazione principale: qual è la differenza?
Se credi che abitazione principale e prima casa siano la stessa cosa con questo articolo ti aiuto a fare un po’ di chiarezza. Ai fini fiscali è importante distinguere le due categorie per non perdere le agevolazioni e risparmiare un bel po’ di soldi. Prima casaL’Agenzia delle Entrate definisce prim...
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Superbonus, tutto quello che devi sapere
Superbonus al 110%, meglio non lasciarselo scappareMeglio non lasciarsi scappare il superbonus edilizio introdotto dal Dl Rilancio (34/2020) e previsto per i lavori di riqualificazione energetica e antisismica. Tre sono i motivi principali che lo rendono appetibile per chi desidera intervenire sulla...
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Report immobiliare 2019 e previsioni per il 2020: facciamo il punto della situazione
La Fiaip, Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali, ci dà un quadro del mercato che è e che verrà Il 2019 è stato l’anno della lenta ripresa del settore immobiliare, con una crescita del 4% delle compravendite e un leggero aumento dei prezzi delle case, anche se registrano ancora un seg...
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Isolamento sociale: il rifugio in terrazza
Il terrazzo, nuovo confine tra interno ed esterno ai tempi del Coronavirus, è diventato un vero tesoro per chi lo possiede: ecco come sfruttarlo al meglioIn un tempo in cui la casa da luogo sicuro è diventata ‘prigione’ e l’esterno un luogo proibito, nulla ti vieta di adibire a nuovi usi il tuo terr...
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Affitto e Coronavirus: ora l’inquilino può chiedere la riduzione del canone
Quando e a chi spetta la riduzione del canone di locazione In questo periodo di difficoltà per tutti, chi versa un canone d’affitto può chiederne la riduzione al locatore senza dover versare imposte di registro e di bollo. Un bel sollievo per chi ora non percepisce stipendio, ha dovuto chiudere il n...
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La casa paga il conto del Coronavirus
Non sfugge all’epidemia il mercato immobiliare, sempre più in affanno Dopo aver assistito con velato ottimismo a una lenta ripresa del mercato immobiliare negli ultimi anni, ecco arrivare un grave colpo che rischia di affondare in maniera irreversibile il mio settore. Anche la casa soffre per colpa...
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La vita ai tempi del Coronavirus
Come cambia la vita di tutti i giorni in questo momento storico e qualche consiglio per affrontarla al meglio Alla luce degli eventi che hanno stravolto in questi giorni l’Italia anche noi allo Studio Mosconi abbiamo dovuto fermarci. Nostro malgrado, certo, ma spinti anche da un forte senso civico...
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Disdetta del contratto d’affitto: quando a darla è il locatore
La disdetta anticipata da parte del locatore non è così semplice: vediamo i casi in cui è permessa Hai affittato un appartamento di tua proprietà, ma dopo poco tempo ne hai bisogno perché tuo figlio vuole andare a vivere da solo oppure hai deciso di venderlo. Diversi possono essere i motivi che ti...
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Legge di Bilancio 2020 e cedolare secca: alcuni aggiornamenti
La Legge di Bilancio 2020 revoca la cedolare secca al 21% per gli affitti di locali commerciali Una delle grandi novità introdotte dalla Legge di Bilancio 2019 è stata la possibilità di applicare la cedolare secca agli affitti di locali commerciali, opzione che permetteva a locatore e conduttore di...
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Come vendere la tua casa con il mutuo in corso
Vendere la propria casa con mutuo in corso si può. Ti spiego come Proprio questa settimana mi è capitato di mediare la vendita di un appartamento con mutuo in corso. I motivi possono essere tanti e tutti validi: il proprietario è una famiglia e vuole trasferirsi in una casa più grande, oppure deve t...
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Novità legge di Bilancio 2020: il Bonus Facciate
Come funziona e quando si applica Come preannunciato a fine anno la nuova Legge di Bilancio conferma il Bonus Facciate per il 2020. Un bonus appetibile per proprietari di edifici, intesi anche come piccole proprietà immobiliari, che vogliono rinnovare l’esterno di case e palazzi, in quanto permette...
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Bonus ristrutturazioni confermato per tutto il 2020
La nuova Legge di Bilancio conferma le detrazioni fiscali per chi ristruttura un immobile Buone notizie per chi con l’anno nuovo è intenzionato a ristrutturare casa: fino al 31 dicembre 2020 potrà accedere ad un rimborso Irpef del 50 per cento per le spese sostenute fino ad un massimo di 96.000 eur...
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Pantone annuncia il colore del 2020
Svelato il color of the year: è il Classic Blue Per la precisione, PANTONE 19-4052 Classic Blue. Ecco svelato il colore dell’anno dalla prestigiosa azienda statunitense che da vent’anni detta legge nel mondo dei colori e dell’interior design.L’anno scorso fu la volta del Living Coral, tonalità delic...
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La casa galleggiante che resiste ai cambiamenti climatici
Presentata a Miami già nel 2017, la villa galleggiante a emissioni zero è più che mai attuale. Non è una novità la villa galleggiante presentata dalla compagnia ARKUP al Salone Nautico Internazionale di Fort Lauderdale a Miami, in Florida, il 1° novembre 2017. Ma a distanza di due anni rimane ancora...
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Caloriferi e radiatori che arredano
Da oggetto funzionale a complemento d’arredo il passo è breve: storia felice del termosifoneImprescindibile dove non c’è il riscaldamento a pavimento, il termosifone fino a un decennio fa era mera incombenza dell’idraulico, che si occupava al posto tuo di installare, certo, l’apparecchio, ma di sceg...
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Riscaldamento e termostato: qualche consiglio
Risparmiare sulla bolletta dell’acqua e non rinunciare al comfort in casa quando fa freddo è possibile, basta seguire alcuni accorgimenti. Qualche mese fa nel mio blog ti parlavo di come combattere il caldo in casa senza rimetterci un capitale. Ora che è terminata l’estate si presenta un’altra grand...
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Home Staging: come ti rifaccio il trucco alla casa
Home Staging o l’arte di allestire un immobile per la sua vendita ‘Ciò che piace è per metà venduto’. Mai detto fu più vero. Eppure tanti miei clienti non hanno idea di cosa sia l’Home Staging e di quanto sia importante oggigiorno in fase di compravendita.Cosa è l’Home Staging?È l’arte di preparare...
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Compri casa? Nel mio blog una guida rapida per calcolare tutte le spese collaterali
Imposte di registro in fase di compravendita: tutto quello che devi sapere per non avere brutte sorprese Hai deciso di acquistare finalmente casa, o, magari, stai pensando di acquistarne una. Ti piacerebbe sapere in anticipo quali spese dovrai sostenere per portare a termine tutta la parte buro...
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Condizionatore e risparmio energetico: un matrimonio possibile?
Con l’estate arriva anche il problema di come sopravvivere al caldo in casa. In questo articolo ti spiego come Dopo lunghi mesi passati ad attenderla, anche nel nostro emisfero è arrivata l’estate, la stagione più bella dell’anno.In teoria.Se vivi in collina, sul mare, in riva a un lago o in montagn...
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Italiani, grandi risparmiatori?
Conti correnti pieni e pochi investimenti, questo il trend del 2018. Ma investire in tempo di crisi si può.Leggendo Il Sole Ventiquattr’ore l’altro giorno mi ha colpito un articolo sui conti correnti degli italiani e il ‘problema’ dei fondi. Secondo Bankitalia noi italiani continuiamo a navigare in...
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Monopoly lancia un’edizione speciale…indovina di quale città?
Lo ammetto, ho un debole per i giochi di società, soprattutto nelle fredde sere d'inverno quando, invece di mettermi strati e strati di vestiti e uscire a locali, propongo agli amici una partita a Dixit o al buon vecchio Hotel.Ora che la bella stagione è finalmente arrivata e le serate fuori non si...
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Il nuovo reality immobiliare made in USA tra glamour e percentuali a sei cifre...
La nuova faccia del reality show immobiliare ha abiti griffati e tacchi altissimi e lo trovi sotto la voce Selling SunsetsOrmai stanca dei soliti programmi TV in onda su Real Time che girano attorno al mondo immobiliare, decido di buttarmi su Netflix alla ricerca di una nuova serie che stimoli la mi...
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Come si calcola il prezzo di una casa?
O, come direbbero gli esperti, come si calcola la stima di un immobile?Calcolare il prezzo di un immobile non è un gioco da ragazzi, altrimenti saremmo tutti agenti immobiliari. Così come compilare la dichiarazione dei redditi è un passatempo per pochi, mentre i più hanno bisogno di un commercialist...
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Metri Quadrati Commerciali e Calpestabili: che confusione!
Se stai cercando casa o vuoi vendere non puoi NON sapere la differenza tra i due.Stai guardando gli annunci immobiliari e ti cade l’occhio su un appartamento di 90 mq in centro ad un prezzo super interessante: ‘Perfetto!’ ti dici e fissi subito un appuntamento con l’agente immobiliare per vederlo. U...
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Comprare o affittare? Ecco i fattori da valutare!
Una manciata di buoni motivi per scegliere di comprare casa o andare in affittoA noi italiani, si sa, piace il mattone. Ci piace l’idea di avere pieno potere decisionale su dove abitiamo, possedere il posto in cui abbiamo deciso di vivere, stabilirne chiaramente i confini, chiamarlo ‘nostro’. Ci pia...
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Stai ristrutturando? Non dimenticare le detrazioni previste per il 2019!
La Legge di Bilancio 2019 ti viene in aiuto permettendoti di detrarre le spese di risparmio energetico e molto altro. Anche per il 2019 sono confermate alcune detrazioni riguardanti il risparmio energetico, la ristrutturazione edilizia e l’acquisto di mobili e grandi elettrodomestici. Meglio approfi...
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Trend arredo II
Decorare con le pianteDopo averti parlato dei principali trend nell’arredamento del 2019, oggi ti porto nel magico mondo dell’arredo green, ovvero come abbellire la tua casa con le piante, o, per dirla nella lingua degli interior designer, come creare la tua home jungle. Sì, perché anche il settore...
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Trend arredo 2019
Due chiacchiere con l’interior designer Questa settimana ti svelo le tendenze nell’arredamento per il 2019 e lo faccio con Maddalena Battaglia, interior designer che con la sua The Yellow Door si occupa di servizi di arredo di interni, progettazione e non solo. Con il suo aiuto da insider ti svelo c...
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Legge di Bilancio 2019 e Cedolare Secca
Hai qualche dubbio sulla nuova legge? Cerchiamo di chiarirli insieme La nuova legge di bilancio che verrà approvata a breve introduce quella che sembra all’apparenza una bella novità per le aziende: finalmente il regime di cedolare secca, già pensato per gli affitti di case e appartamenti a priva...
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Casa vacanze - i tanti motivi per acquistarla
Casa vacanze: sogno o realtà?Quante volte hai trascorso un weekend o le vacanze estive nella casa vacanza di amici e quante volte hai pensato “quanto mi piacerebbe una seconda casa proprio qui”? Come darti torto? La casa vacanza è un sogno per molti e diversi sono i motivi per orientarsi verso l’acq...
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Ciao, sono Enrica!
Benvenuti sul mio blog! Mi presento: sono Enrica Mosconi e ormai da qualche anno lavoro insieme a mia sorella Alessandra, architetto, e a mio padre Alessandro, ingegnere, nello Studio Mosconi, fondato a Verona da mio nonno negli anni ‘50.I miei studi e la mia passione per le lingue mi hanno portato...
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